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GROWSTORE · 철거 견적 가이드
장수군 철거 견적,
얼마가 정상일까요?
평수가 같은데도 견적이 업체별로 두 배까지 차이 납니다. 그 이유와, 그리고 나라에서 최대 400만원까지 돌려받는 방법은 무엇인지 정리했습니다.
견적 받기 전에 알아둘 세 가지
평수만 보고 철거비를 정할 수는 없습니다. 층·반출 동선·폐기물 종류·원상복구 범위·작업 일정 다섯 가지가 함께 금액을 결정합니다.
폐업(예정) 소상공인은 희망리턴패키지 원스톱폐업지원에서 점포철거비를 받습니다. 전용면적 3.3㎡당 20만원, 최대 400만원이고 부가세는 빠집니다.
가장 많이 놓치는 조건은 사업자등록된 업체를 통해 철거해야 한다는 점입니다. 혼자 정리해 버리면 나중에 소급해서 신청할 수 없습니다.
01
폐업하는데 왜 또 비용이 들까요?
장수군에서 철거 견적을 여러 곳 받아 보신 사장님이라면 한 번쯤 당황하셨을 겁니다. 평수만 듣고 전화로 바로 금액을 말하는 곳, 현장을 본 뒤 금액을 올리는 곳, 작업 도중 추가금을 요구하는 곳까지 다 다릅니다.
견적 차이에는 분명한 이유가 있습니다. 그걸 알면 어느 견적이 정상인지 보이고, 돌려받을 지원금도 정확히 나옵니다.
철거 전 현장입니다. 집기와 시설물이 그대로 남아 있습니다.
02
철거 견적, 업체마다 왜 다를까요?
단가 하나만 적힌 견적서는 현장 확인 없이 만든 경우가 많습니다. 정확한 견적은 아래 다섯 가지를 모두 반영합니다.
전용면적
기준은 계약서에 적힌 전용면적입니다. 같은 10평처럼 보여도 달라질 수 있고, 지원금도 이 면적으로 계산합니다.
층·반출 경로
지하층이거나 엘리베이터가 없으면 인력과 작업 시간이 늘어납니다. 건물 앞에 차를 댈 공간이 있는지도 영향을 줍니다.
폐기물 종류·양
목공 자재와 주방 설비, 유리, 냉매가 섞이면 분리 비용이 붙습니다. 폐기물은 양보다 종류가 더 큽니다.
원상복구 범위
바닥만 걷어내는지, 전기와 배관까지 되돌리는지에 따라 달라집니다. 계약서와 임대인 요구를 먼저 확인해야 합니다.
작업 일정
주말·야간 작업이나 상가 운영시간 제한이 있으면 공정이 나뉘어 비용이 올라갑니다.
03
내 가게도 철거 지원금 대상인지 확인해 보세요
견적 전에 이 조건부터 확인하세요. 모든 조건을 충족해야 하고, 제외 사항은 하나라도 해당되면 지원되지 않습니다.
아래 일곱 가지가 모두 맞으면 지원 대상입니다
○ 폐업을 이미 했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후이다
○ 건축물대장상 상업용 건축물이다
○ 대표자 명의로 점포철거비를 받은 이력이 없다
○ 사업자등록증이나 폐업사실증명원상 사업개시일이 60일을 넘었다
○ 사업자등록이 된 철거업체에 맡겨 철거할 예정이다
○ 소상공인기본법에 따른 소상공인으로, 폐업했거나 폐업을 앞두고 있다
○ 보증금과 월세를 내는 유상 임대차계약으로 운영했고 계약서가 있다
하나라도 해당되면 제외됩니다
× 본인 소유 건물이거나 무상 임대차계약이다
× 점포철거와 관련된 다른 정부·지자체 지원을 이미 받았다
× 건축물대장상 용도가 주택·아파트 등 주거용이다
× 업체에 맡기지 않고 직접 철거할 계획이다
× 비영리사업자 또는 희망리턴패키지에서 제외되는 업종이다
× 폐업한 뒤 같은 장소에서 다시 창업하려고 한다
× 폐업이 아니라 사업장을 옮기는 것이다
04
얼마나 돌려받을 수 있나요?
계산은 전용면적 평수 × 20만원이며, 20평을 넘으면 400만원이 상한입니다. 실제 지급은 전자세금계산서의 공급가액 범위 안에서 이뤄지므로 철거비가 계산액보다 적으면 쓴 만큼만 받습니다.
10평 (33㎡)
200만원
3.3㎡당 20만원
15평 (50㎡)
300만원
3.3㎡당 20만원
20평 (66㎡)
400만원
한도 적용
25평 이상
최대 400만원
한도 적용
지원금에 부가세는 포함되지 않습니다. 견적서에서 공급가액과 부가세가 구분되어 있는지 먼저 보세요. 그래야 실제 부담액이 얼마인지 알 수 있습니다.
05
폐업과 철거, 일정은 어떻게 짜야 하나요?
순서를 잘못 잡으면 지원금을 놓칠 수 있습니다. 철거 전 사진과 전자세금계산서는 나중에 만들 수 없으니 꼭 챙기세요.
임대차 종료일과 명도일을 먼저 확정하세요. 임대인이 원하는 원상복구 범위는 문서나 메시지로 받아 둡니다.
철거 견적을 받습니다. 현장 방문 견적으로 받고, 공급가액과 부가세를 나눈 견적서를 요청하세요.
지원 대상 여부를 확인한 뒤 서류를 모읍니다. 임대차계약서와 사업자등록증명원은 기본으로 필요합니다.
철거 전 사진을 촬영합니다. 매장 전경, 바닥, 벽면, 주방과 설비까지 모두 남겨 두세요.
철거와 원상복구를 진행하고, 작업 중간 사진도 같이 남깁니다.
전자세금계산서를 받은 뒤 철거 후 사진을 정리하고 희망리턴패키지 홈페이지로 신청합니다.
06
이런 견적서는 조심하세요
평당 단가만 적힌 견적서
현장을 보지 않고 낸 숫자입니다. 작업 중에 추가금이 붙는 경우가 많습니다.
부가세가 구분되지 않은 금액
지원금은 공급가액 기준입니다. 총액만 적혀 있으면 얼마를 받을지 계산이 안 됩니다.
현금 결제를 유도하는 업체
전자세금계산서가 발행되지 않으면 지원금을 신청할 수 없습니다. 지금 저렴해 보여도 손해를 봅니다.
폐기물 처리비를 따로 받는 구조
철거·폐기물·원상복구가 업체별로 나뉘면 비용이 겹칩니다. 한 곳에서 한 번에 진행하는 편이 낫습니다.
07
철거 전후, 실제로 이렇게 달라집니다
원상복구는 임대인에게 그대로 돌려줄 수 있는 상태를 만드는 작업입니다. 바닥, 벽, 천장, 전기, 배관이 정리돼 있어야 보증금 반환 때 문제가 없습니다.
우리 가게는 얼마나 나올까 궁금하신가요?
평수, 업종, 층수만 알려 주시면 예상 철거비와 받을 수 있는 지원금을 같이 계산해 드립니다. 상담과 방문견적은 무료입니다.
08
가게성장소의 철거 진행 과정
1. 상담
전화나 메시지로 현장 상황을 듣고 지원 대상 여부를 먼저 확인합니다.
2. 현장 답사
층고·지하층 여부·전기·수도·가스 위치와 반출 동선을 살펴봅니다.
3. 신고와 협의
관할 구청에 단전 단수, 멸실신고, 폐기물 발생 신고를 하고 이웃 상가와 주민에게 미리 알립니다.
4. 가설 작업
분진과 낙석을 막기 위해 방진막과 방음판을 먼저 설치합니다.
5. 해체 작업
전기·용접·가스·목공 작업으로 나눠 부분 철거하며, 날리는 먼지를 막으려고 물을 뿌리면서 진행합니다.
6. 반출과 분리
건설폐기물과 혼합폐기물을 분리해서 내보냅니다.
7. 증빙 정리
전자세금계산서 발행과 함께 철거 전후 사진·서류를 정리해 드립니다.
100% 무료 방문견적
전화로 대충 견적을 부르지 않습니다. 장수군 현장에 직접 가서 확인한 다음 견적을 드립니다.
전국 최저가 보증
철거, 폐기물 처리, 원상복구를 한 업체가 맡아 중간 마진이나 이중 비용이 없습니다.
현장 AS 1년 책임
원상복구 후 임대인과 문제가 생기면 다시 나가서 처리해 드립니다.
지원금 신청까지 관리
전자세금계산서와 사진 증빙, 제출 서류는 전담 매니저가 함께 관리합니다.
09
자주 묻는 질문
Q. 철거비는 평당 얼마로 보면 되나요?
A. 평당 금액 하나로 정할 수 없습니다. 같은 평수여도 층·반출 동선·폐기물 종류·원상복구 범위에 따라 달라지므로, 현장을 확인한 견적이 가장 정확합니다.
Q. 폐업신고를 먼저 해야 하나요, 철거를 먼저 해야 하나요?
A. 어느 쪽이든 신청 가능합니다. 폐업 예정 상태도 되고, 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후여야 합니다. 단, 업체를 거치지 않고 직접 철거하면 지원받을 수 없습니다.
Q. 철거 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 면적, 폐기물 양, 반출 동선에 따라 다릅니다. 현장 답사 때 공정표를 만들어 드리니 임대차 종료일에 맞춰 거꾸로 일정을 잡으시면 됩니다.
Q. 에어컨이나 주방기구 같은 중고 집기는 어떻게 하나요?
A. 재사용 가능한 집기는 미리 빼서 처분하시는 편이 유리합니다. 폐기물과 섞이면 처리비가 늘어나니, 상담 때 남길 물건을 같이 정해 드립니다.
Q. 주말·야간 작업도 가능한가요?
A. 건물 관리규정과 인근 상가 영업시간에 따라 조율합니다. 다만 공정이 나뉘면 비용이 올라가므로 가능한 일정을 먼저 알려주세요.
Q. 지원금 지급 시기는 언제인가요?
A. 공단 심사를 거친 뒤 공단 일정에 따라 지급됩니다. 정확한 시기는 희망리턴패키지 홈페이지 또는 중소기업통합콜센터 1357로 확인해 주세요.
Q. 신청이 반려되는 건 어떤 경우인가요?
A. 자가건물이나 무상임차, 주거용도 건축물, 사업장 이전, 중복 수혜, 자력 철거가 대표적입니다. 서류에서는 임대차계약서와 전자세금계산서가 빠지는 경우가 많습니다.
Q. 지원금 신청은 제가 직접 하고 철거만 맡겨도 될까요?
A. 가능합니다. 다만 증빙 사진과 세금계산서 형식이 맞아야 해서, 자료를 정리해 드리고 신청 과정도 같이 봐 드립니다.
FREE ESTIMATE
장수군 철거 무료 상담 신청
망설이지 마시고 일단 문의부터 주세요.
지원 대상인지 확인하고 예상 견적까지 함께 안내해 드립니다.
전화 문의 : 010-5833-8148
무료 철거 상담 신청서 : https://naver.me/xiLkxUke
카카오톡 1:1 문의 : http://pf.kakao.com/_KhtJX
본문의 지원 요건과 금액은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 모집공고를 기준으로 정리했습니다. 공고 내용과 예산은 연도별로 달라질 수 있고 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 신청 전 희망리턴패키지 홈페이지(hope.sbiz.or.kr) 또는 중소기업통합콜센터(1357)에서 최신 공고를 확인해 주세요.
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