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GROWSTORE · 철거 견적 가이드
금산군 철거 견적,
얼마가 정상일까요?
같은 평수여도 업체마다 견적이 두 배씩 벌어집니다. 왜 그런지, 그리고 나라에서 최대 400만원까지 돌려받는 방법까지 함께 정리했습니다.
먼저 알아두실 세 가지
평수만 보고 철거비를 정할 수는 없습니다. 층·반출 동선·폐기물 종류·원상복구 범위·작업 일정 다섯 가지가 함께 금액을 결정합니다.
폐업(예정) 소상공인은 희망리턴패키지 원스톱폐업지원에서 점포철거비가 나옵니다. 3.3㎡당 20만원, 최대 400만원이고 부가세는 지원되지 않습니다(전용면적 기준).
가장 많이 놓치는 조건은 사업자등록된 업체를 통해 철거해야 한다는 점입니다. 혼자 정리해 버리면 나중에 소급해서 신청할 수 없습니다.
01
폐업하는데 왜 또 비용이 들까요?
금산군에서 철거 견적을 알아보셨다면 업체별로 들쭉날쭉한 금액에 놀라셨을 겁니다. 평수만 듣고 통화로 바로 값을 매기는 곳, 현장 확인 후 금액이 오르는 곳, 작업 중 추가금을 청구하는 곳까지 다양합니다.
견적이 다른 데에는 이유가 있고, 그 이유를 알면 어느 견적이 정상인지 보이고, 정부에서 받을 수 있는 금액도 정확하게 계산됩니다.
철거 전 현장입니다. 집기와 시설물이 그대로 남아 있습니다.
02
철거 견적은 왜 업체마다 다를까요?
단가 하나만 적힌 견적서는 현장 확인 없이 만든 경우가 많습니다. 정확한 견적은 아래 다섯 가지를 모두 반영합니다.
전용면적
기준은 계약서에 적힌 전용면적입니다. 같은 10평처럼 보여도 달라질 수 있고, 지원금도 이 면적으로 계산합니다.
층과 반출 동선
지하에 있거나 엘리베이터가 없는 건물은 인력과 시간이 더 필요합니다. 건물 앞에 차량을 세울 수 있는지도 비용에 영향을 줍니다.
폐기물 종류와 양
목공 자재·주방 설비·유리·냉매처럼 종류가 섞이면 분리 비용이 더해집니다. 폐기물은 양보다 어떤 종류인지가 더 중요합니다.
원상복구 범위
바닥 철거만 하는지, 전기·배관까지 되돌리는지에 따라 비용이 바뀝니다. 계약서와 임대인이 원하는 범위부터 확인하세요.
작업 일정
주말이나 야간에 작업해야 하거나 상가 운영시간 제한이 있으면 공정을 나눠야 해서 비용이 늘어납니다.
03
우리 가게도 지원금을 받을 수 있을까요?
견적보다 먼저 확인할 것이 있습니다. 아래 조건을 전부 만족해야 하며, 제외 사항에 하나라도 걸리면 지원이 안 됩니다.
일곱 개 모두 맞으면 대상입니다
○ 이미 폐업한 경우 폐업일이 2022년 1월 1일 이후다
○ 사업자등록증이나 폐업사실증명원 기준 사업개시일이 60일을 넘었다
○ 보증금과 월세가 있는 유상 임대차계약서를 갖고 운영했다
○ 사업자등록된 철거업체를 통해 철거를 진행할 계획이다
○ 대표자 이름으로 점포철거비를 받은 적이 없다
○ 건축물대장상 용도가 상업용 건축물이다
○ 소상공인기본법상 소상공인이며, 이미 폐업했거나 폐업할 예정이다
하나라도 해당하면 지원에서 제외됩니다
× 업체를 쓰지 않고 직접 철거하려 한다
× 폐업 후 같은 자리에 다시 창업할 계획이다
× 점포철거 관련 다른 정부나 지자체 지원을 받았다
× 자가 건물이거나 무상으로 임대차계약을 맺었다
× 문을 닫는 게 아니라 사업장을 옮기는 경우다
× 비영리사업자이거나 희망리턴패키지 지원 제외 업종이다
× 건축물대장상 주택이나 아파트 등 주거용도다
04
지원금은 얼마나 받을 수 있나요?
계산은 전용면적 평수 × 20만원이고, 20평을 넘더라도 최대 400만원까지입니다. 전자세금계산서상 공급가액 안에서 지급되기 때문에 철거비가 계산한 금액보다 적다면 실제 쓴 금액만큼만 나옵니다.
10평 (33㎡)
200만원
3.3㎡당 20만원
15평 (50㎡)
300만원
3.3㎡당 20만원
20평 (66㎡)
400만원
한도 적용
25평 이상
최대 400만원
한도 적용
지원금에서 부가세는 빠집니다. 견적서에 공급가액과 부가세가 구분돼 있는지 꼭 확인하세요. 그래야 내가 실제로 내는 금액을 알 수 있습니다.
05
폐업 일정은 어떻게 잡아야 하나요?
일정 순서가 꼬이면 지원금을 받지 못할 수 있습니다. 철거 전 사진과 전자세금계산서는 뒤늦게 다시 준비할 수 없으니 특히 주의하세요.
계약 종료일과 명도일을 확정하고, 임대인이 요구하는 원상복구 범위를 문서·메시지로 남겨 두세요.
철거 견적을 받습니다. 현장 방문 견적으로 받고, 공급가액과 부가세를 나눈 견적서를 요청하세요.
지원 대상 여부를 확인하고 필요한 서류를 모읍니다. 임대차계약서와 사업자등록증명원이 기본입니다.
철거 전 사진을 촬영합니다. 매장 전경, 바닥, 벽면, 주방과 설비까지 모두 남겨 두세요.
철거와 원상복구를 진행합니다. 작업 중간 사진도 함께 남깁니다.
전자세금계산서를 발급받고 철거 후 사진을 정리해 희망리턴패키지 홈페이지에서 신청합니다.
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이런 견적서라면 다시 확인하세요
평당 단가만 있는 견적서
현장을 보지 않고 낸 숫자입니다. 작업 중에 추가금이 붙는 경우가 많습니다.
공급가액·부가세 구분 없는 총액
지원금은 공급가액 기준으로 나옵니다. 총액만 있으면 얼마를 받을 수 있는지 계산할 수 없습니다.
현금 결제를 권하는 업체
전자세금계산서 없이는 지원 신청을 할 수 없습니다. 지금 싸게 보여도 결과적으로 손해입니다.
폐기물 처리비를 따로 받는 구조
철거·폐기물·원상복구를 따로 맡기면 비용이 중복됩니다. 한 업체에 한꺼번에 맡기는 편이 유리합니다.
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철거 전과 후, 실제로 이렇게 바뀝니다
원상복구는 임대인에게 그대로 돌려줄 수 있는 상태를 만드는 작업입니다. 바닥, 벽, 천장, 전기, 배관이 정리돼 있어야 보증금 반환 때 문제가 없습니다.
우리 가게는 얼마나 나올지 궁금하신가요?
평수, 업종, 층수만 알려 주시면 예상 철거비와 받을 수 있는 지원금을 같이 계산해 드립니다. 상담과 방문견적은 무료입니다.
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가게성장소의 철거 진행 과정
1. 상담
전화·메시지로 매장 상황을 듣고 지원 대상 여부를 먼저 살펴봅니다.
2. 현장 답사
층고와 지하층 여부, 전기와 수도, 가스 위치, 반출 동선을 확인합니다.
3. 신고와 협의
관할 구청에 단전·단수를 신고하고 멸실신고와 폐기물 발생 신고를 합니다. 주변 상가와 주민에게도 미리 안내합니다.
4. 가설 작업
분진과 낙석에 대비해 방진막과 방음판을 설치합니다.
5. 해체 작업
전기·용접·가스·목공 공정으로 나눠 부분 철거를 하고, 먼지가 날리지 않도록 살수를 함께 진행합니다.
6. 반출과 분리
혼합폐기물과 건설폐기물은 분리해서 반출합니다.
7. 증빙 정리
전자세금계산서를 발행하고 철거 전후 사진과 서류를 정리해 드립니다.
100% 무료 방문견적
전화로 대충 견적을 부르지 않습니다. 금산군 현장에 직접 가서 확인한 다음 견적을 드립니다.
전국 최저가 보증
철거와 폐기물 처리, 원상복구를 한 업체가 맡아 중간 마진과 이중 비용이 없습니다.
현장 AS 1년 책임
원상복구 후 임대인과 문제가 생기면 다시 나가서 처리해 드립니다.
지원금 신청까지 함께 관리
전담 매니저가 전자세금계산서와 사진 증빙, 제출 서류를 함께 챙깁니다.
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자주 묻는 질문
Q. 철거비는 평당 얼마 정도인가요?
A. 평당 단가만으로 정해지지 않습니다. 층과 반출 동선, 폐기물 종류, 원상복구 범위에 따라 같은 평수도 차이가 납니다. 그래서 현장을 보고 견적을 내는 것이 정확합니다.
Q. 폐업신고와 철거 중 무엇을 먼저 해야 하나요?
A. 둘 다 신청할 수 있습니다. 폐업 예정이어도 되고, 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후이면 됩니다. 다만 업체 없이 직접 철거해 버리면 그때는 방법이 없습니다.
Q. 철거 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 면적과 폐기물 양, 반출 동선에 따라 달라집니다. 답사 때 공정표를 드리니 계약 종료일에서 역산해 일정을 정하시면 됩니다.
Q. 에어컨이나 주방기구 같은 중고 집기는 어떻게 하나요?
A. 쓸 수 있는 집기는 미리 빼서 처분하시는 게 낫습니다. 폐기물에 섞이면 처리비가 늘어나니, 상담 때 남길 것을 함께 정리해 드립니다.
Q. 주말이나 야간에도 작업이 가능한가요?
A. 건물 관리규정과 주변 상가 영업시간을 확인해 조율합니다. 공정을 나누면 비용이 오르니 가능한 일정부터 알려 주세요.
Q. 지원금 지급 시기는 언제인가요?
A. 공단 심사를 마친 뒤 공단 일정에 맞춰 지급됩니다. 자세한 내용은 희망리턴패키지 홈페이지나 중소기업통합콜센터 1357에서 확인할 수 있습니다.
Q. 신청이 반려되는 건 어떤 경우인가요?
A. 대표적으로 자가건물·무상임차·주거용도 건물·사업장 이전·중복 지원·자력 철거가 있습니다. 서류는 임대차계약서와 전자세금계산서를 빠뜨리는 경우가 많습니다.
Q. 철거만 맡기고 신청은 제가 해도 되나요?
A. 네, 됩니다. 증빙 사진과 세금계산서 양식이 맞아야 하므로 저희가 자료를 정리해 드리고 신청 과정도 함께 확인해 드립니다.
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금산군 철거 무료 상담 신청
망설이지 말고 우선 편하게 문의하세요.
지원 대상인지 확인해 드리고 예상 견적까지 알려 드립니다.
전화 문의 : 010-5833-8148
무료 철거 상담 신청서 : https://naver.me/xiLkxUke
카카오톡 1:1 문의 : http://pf.kakao.com/_KhtJX
본문의 지원 요건과 금액은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 모집공고를 기준으로 정리했습니다. 공고 내용과 예산은 연도별로 달라질 수 있고 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 신청 전 희망리턴패키지 홈페이지(hope.sbiz.or.kr) 또는 중소기업통합콜센터(1357)에서 최신 공고를 확인해 주세요.
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