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GROWSTORE · 철거 견적 가이드
춘천 철거 견적,
얼마가 정상일까요?
같은 평수여도 업체마다 견적이 두 배씩 벌어집니다. 왜 그런지, 그리고 나라에서 최대 400만원까지 돌려받는 방법은 무엇인지 정리했습니다.
먼저 꼭 알아두실 세 가지
철거비를 결정하는 건 평수만이 아닙니다. 층, 반출 동선, 폐기물 종류, 원상복구 범위, 작업 일정이 모두 함께 반영됩니다.
폐업(예정) 소상공인은 희망리턴패키지 원스톱폐업지원을 통해 점포철거비를 지원받습니다. 전용면적 3.3㎡당 20만원씩 최대 400만원이며 부가세는 제외됩니다.
가장 많이 놓치는 조건은 사업자등록된 업체를 통해 철거해야 한다는 것입니다. 직접 정리하면 나중에 소급 신청이 안 됩니다.
01
가게를 닫는데도 왜 돈이 나갈까요?
춘천에서 철거 견적을 여러 곳 받아 보신 사장님이라면 한 번쯤 당황하셨을 겁니다. 평수만 듣고 전화로 바로 금액을 말하는 곳, 현장을 본 뒤 금액을 올리는 곳, 작업 도중 추가금을 요구하는 곳까지 다 다릅니다.
견적 차이에는 분명한 이유가 있습니다. 그걸 알면 어느 견적이 정상인지 보이고, 나라에서 받을 수 있는 금액도 정확히 계산됩니다.
철거 직전 매장. 집기와 시설물이 아직 그대로 있습니다.
02
철거 견적, 업체마다 왜 다를까요?
견적서에 평당 단가만 하나 적혀 있다면 현장을 보지 않고 낸 숫자일 가능성이 큽니다. 실제 견적은 아래 다섯 가지를 함께 따져 계산합니다.
전용면적
10평으로 같아 보여도 계약서에 적힌 전용면적이 기준이고, 지원금 계산도 전용면적으로 합니다.
층과 반출 동선
지하에 있거나 엘리베이터가 없는 건물은 인력과 시간이 더 필요합니다. 건물 앞에 차량을 세울 수 있는지도 비용에 영향을 줍니다.
폐기물 종류·양
목공 자재·주방 설비·유리·냉매처럼 종류가 섞이면 분리 비용이 더해집니다. 폐기물은 양보다 어떤 종류인지가 더 중요합니다.
원상복구 범위
바닥 철거만 하는지, 전기·배관까지 되돌리는지에 따라 비용이 바뀝니다. 계약서와 임대인이 원하는 범위부터 확인하세요.
작업 일정
주말·야간 작업이나 상가 운영시간 제한이 있으면 공정이 나뉘어 비용이 올라갑니다.
03
내 가게도 철거 지원금 대상인지 확인해 보세요
견적보다 먼저 확인할 것이 있습니다. 아래 조건을 전부 만족해야 하며, 제외 사항에 하나라도 걸리면 지원이 안 됩니다.
일곱 개 모두 맞으면 대상입니다
○ 건축물대장상 상업용 건축물이다
○ 사업자등록된 철거업체를 통해 철거를 진행할 계획이다
○ 소상공인기본법에 따른 소상공인으로, 폐업했거나 폐업을 앞두고 있다
○ 보증금·월세를 내는 유상 임대차계약으로 운영했으며 계약서를 갖고 있다
○ 대표자 명의로 점포철거비를 받은 적이 없다
○ 폐업한 상태라면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후여야 한다
○ 사업개시일(사업자등록증 또는 폐업사실증명원 기준)로부터 60일이 넘었다
하나라도 해당하면 지원에서 제외됩니다
× 문을 닫는 게 아니라 사업장을 옮기는 경우다
× 폐업 후 같은 자리에서 재창업할 계획이 있다
× 다른 정부·지자체의 점포철거 관련 지원을 받았다
× 비영리사업자이거나 희망리턴패키지 지원제외 업종이다
× 본인 소유 건물이거나 무상 임대차계약이다
× 건축물대장상 주택이나 아파트 등 주거용도다
× 업체 없이 직접 철거할 생각이다
04
얼마까지 돌려받을 수 있을까요?
계산은 전용면적 평수 × 20만원이며, 20평을 넘으면 400만원이 상한입니다. 실제 지급은 전자세금계산서의 공급가액 범위 안에서 이뤄지므로 철거비가 계산액보다 적으면 쓴 만큼만 받습니다.
10평 (33㎡)
200만원
3.3㎡당 20만원
15평 (50㎡)
300만원
3.3㎡당 20만원
20평 (66㎡)
400만원
한도 적용
25평 이상
최대 400만원
한도 적용
지원금에 부가세는 포함되지 않습니다. 견적서에서 공급가액과 부가세가 구분되어 있는지 먼저 보세요. 그래야 실제 부담액이 얼마인지 알 수 있습니다.
05
폐업 일정은 어떤 순서로 잡아야 할까요?
순서가 꼬이면 지원금을 놓칩니다. 특히 철거 전 사진과 전자세금계산서는 나중에 다시 만들 수 없습니다.
임대차 종료일과 명도일을 먼저 확정하세요. 임대인이 원하는 원상복구 범위는 문서나 메시지로 받아 둡니다.
현장을 방문하는 업체에서 철거 견적을 받으세요. 견적서는 공급가액·부가세를 구분해 달라고 요청합니다.
지원 대상 여부를 확인하고 필요한 서류를 모읍니다. 임대차계약서와 사업자등록증명원이 기본입니다.
철거 전 사진을 남깁니다. 전경, 바닥, 벽면, 주방·설비까지 꼼꼼히 찍어 두세요.
철거·원상복구 작업을 하며 중간 과정 사진도 찍어 둡니다.
전자세금계산서를 받고 철거 후 사진을 정리한 다음 희망리턴패키지 홈페이지에 신청합니다.
06
이런 견적서는 조심하세요
평당 금액 한 줄뿐인 견적서
현장을 보지 않고 낸 숫자입니다. 작업 중에 추가금이 붙는 경우가 많습니다.
부가세가 구분되지 않은 금액
지원금은 공급가액 기준이라, 총액만 적혀 있으면 받을 금액을 계산할 수 없습니다.
현금 결제를 권하는 업체
전자세금계산서 없이는 지원 신청을 할 수 없습니다. 지금 싸게 보여도 결과적으로 손해입니다.
폐기물 처리비를 따로 받는 구조
철거, 폐기물, 원상복구를 나눠 맡기면 비용이 이중으로 듭니다. 한 업체가 묶어서 진행하는 쪽이 유리합니다.
07
철거 전후, 실제로 이렇게 달라집니다
원상복구는 임대인에게 그대로 돌려줄 수 있는 상태를 만드는 작업입니다. 바닥, 벽, 천장, 전기, 배관이 정리돼 있어야 보증금 반환 때 문제가 없습니다.
우리 가게 철거비와 지원금, 얼마일지 궁금하세요?
평수와 업종, 층만 알려주시면 예상 철거비와 받을 수 있는 지원금을 함께 계산해 드립니다. 상담과 방문견적은 무료입니다.
08
가게성장소의 철거 진행 과정
1. 상담
전화나 메시지로 현장 상황을 듣고, 지원 대상인지부터 확인합니다.
2. 현장 답사
층고·지하층 여부·전기·수도·가스 위치와 반출 동선을 살펴봅니다.
3. 신고와 협의
관할 구청에 단전·단수와 멸실신고, 폐기물 발생 신고를 하고, 인근 상가와 주민에게도 미리 알려 드립니다.
4. 가설 작업
분진과 낙석을 막기 위해 방진막과 방음판을 먼저 설치합니다.
5. 해체 작업
전기·용접·가스·목공 공정으로 나눠 부분 철거를 하고, 먼지가 날리지 않도록 살수를 함께 진행합니다.
6. 반출과 분리
혼합폐기물과 건설폐기물은 분리해서 반출합니다.
7. 증빙 정리
전자세금계산서를 발행하고 철거 전후 사진과 서류를 정리해 드립니다.
100% 무료 방문견적
전화로 대충 견적을 부르지 않습니다. 춘천 현장에 직접 가서 확인한 다음 견적을 드립니다.
전국 최저가 보증
철거와 폐기물 처리, 원상복구를 한 업체가 맡아 중간 마진과 이중 비용이 없습니다.
현장 AS 1년 책임
원상복구 후 임대인과 문제가 생기면 다시 방문해 처리해 드립니다.
지원금 신청까지 관리
전자세금계산서, 사진 증빙, 제출 서류까지 전담 매니저가 같이 챙깁니다.
09
자주 하시는 질문
Q. 철거비, 평당 얼마로 계산하면 되나요?
A. 평당 단가만으로는 정해지지 않습니다. 층, 반출 동선, 폐기물 종류, 원상복구 범위에 따라 같은 평수라도 차이가 납니다. 그래서 현장을 보고 견적을 내야 정확합니다.
Q. 폐업신고가 먼저인가요, 철거가 먼저인가요?
A. 두 경우 모두 신청할 수 있습니다. 폐업 예정 상태에서도 되고, 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후면 됩니다. 다만 철거를 업체 없이 직접 해버리면 그때는 방법이 없습니다.
Q. 철거 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 면적, 폐기물 양, 반출 동선에 따라 다릅니다. 현장 답사 때 공정표를 만들어 드리니 임대차 종료일에 맞춰 거꾸로 일정을 잡으시면 됩니다.
Q. 에어컨·주방기구 등 쓸 만한 집기는 어떻게 처리하나요?
A. 재사용 가능한 집기는 미리 빼서 처분하시는 편이 유리합니다. 폐기물과 섞이면 처리비가 늘어나니, 상담 때 남길 물건을 같이 정해 드립니다.
Q. 주말이나 야간 작업도 되나요?
A. 건물 규정과 인근 상가 영업시간을 보고 조정합니다. 공정을 나누면 비용이 늘어나므로 가능한 날짜를 먼저 말씀해 주세요.
Q. 지원금은 언제 들어오나요?
A. 공단 심사를 거쳐 지급되며 시기는 공단 일정에 따릅니다. 정확한 내용은 희망리턴패키지 홈페이지나 중소기업통합콜센터 1357에서 확인하실 수 있습니다.
Q. 신청이 반려되는 대표적인 경우는?
A. 자가건물, 무상임차, 주거용 건축물, 사업장 이전, 중복 수혜, 직접 철거가 대표적입니다. 서류 중에서는 임대차계약서와 전자세금계산서가 빠지는 일이 많습니다.
Q. 철거만 맡기고 신청은 제가 해도 되나요?
A. 가능합니다. 증빙 사진과 세금계산서 형식이 맞아야 하니, 자료 정리와 신청 과정 확인은 저희가 함께 도와드립니다.
FREE ESTIMATE
춘천 점포 철거 무료 상담
망설이지 말고 우선 편하게 문의하세요.
지원 대상인지 확인해 드리고 예상 견적까지 알려 드립니다.
전화 문의 : 010-5833-8148
무료 철거 상담 신청서 : https://naver.me/xiLkxUke
카카오톡 1:1 문의 : http://pf.kakao.com/_KhtJX
본문의 지원 요건과 금액은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 모집공고를 기준으로 정리했습니다. 공고 내용과 예산은 연도별로 달라질 수 있고 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 신청 전 희망리턴패키지 홈페이지(hope.sbiz.or.kr) 또는 중소기업통합콜센터(1357)에서 최신 공고를 확인해 주세요.
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