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GROWSTORE · 철거 견적 가이드
진주 철거 견적,
얼마가 정상일까요?
평수가 같은데도 견적이 업체별로 두 배까지 차이 납니다. 그 이유와, 그리고 나라에서 최대 400만원까지 돌려받는 방법은 무엇인지 정리했습니다.
먼저 알아두실 세 가지
철거비는 평수만으로 정해지지 않습니다. 층과 반출 동선, 폐기물 종류, 원상복구 범위, 작업 일정 다섯 가지가 함께 움직입니다.
폐업(예정) 소상공인은 희망리턴패키지 원스톱폐업지원에서 점포철거비가 나옵니다. 3.3㎡당 20만원, 최대 400만원이고 부가세는 지원되지 않습니다(전용면적 기준).
가장 많이 놓치는 조건은 사업자등록된 업체를 통해 철거해야 한다는 조건입니다. 직접 철거하고 나면 뒤늦게 소급 신청이 되지 않습니다.
01
폐업하는데 왜 돈이 또 들까요?
진주에서 철거 견적을 받아 보셨다면 업체마다 너무 달라 놀라셨을 겁니다. 전화로 평수만 묻고 금액을 부르는 곳도, 현장 확인 후 값을 올리는 곳도, 공사 중에 추가 비용을 말하는 곳도 있습니다.
견적이 다른 데에는 이유가 있고, 그 이유를 알면 어느 견적이 정상인지 보이고, 나라에서 받을 수 있는 금액도 정확히 계산됩니다.
철거 전 현장입니다. 집기와 시설물이 그대로 남아 있습니다.
02
철거 견적은 왜 업체마다 다를까요?
단가 하나만 적힌 견적서는 현장 확인 없이 만든 경우가 많습니다. 정확한 견적은 아래 다섯 가지를 모두 반영합니다.
전용면적
같은 10평이어도 기준은 계약서상 전용면적입니다. 지원금 역시 전용면적으로 계산합니다.
층과 반출 동선
지하에 있거나 엘리베이터가 없는 건물은 인력과 시간이 더 필요합니다. 건물 앞에 차량을 세울 수 있는지도 비용에 영향을 줍니다.
폐기물 종류와 양
목공 자재·주방 설비·유리·냉매처럼 종류가 섞이면 분리 비용이 더해집니다. 폐기물은 양보다 어떤 종류인지가 더 중요합니다.
원상복구 범위
바닥 철거만 하는지, 전기·배관까지 되돌리는지에 따라 비용이 바뀝니다. 계약서와 임대인이 원하는 범위부터 확인하세요.
작업 일정
주말·야간 작업이나 상가 운영시간 제한이 있으면 공정이 나뉘어 비용이 올라갑니다.
03
우리 가게도 지원금을 받을 수 있을까요?
견적을 받기 전에 먼저 확인해 보세요. 조건은 모두 충족해야 하고, 제외 사항은 하나만 해당돼도 지원받을 수 없습니다.
일곱 가지 조건을 전부 충족하면 대상입니다
○ 건축물대장상 상업용 건축물이다
○ 사업자등록이 된 철거업체를 통해 철거할 예정이다
○ 대표자 명의로 점포철거비를 받은 이력이 없다
○ 보증금과 월세가 있는 유상 임대차계약서를 갖고 운영했다
○ 사업자등록증 또는 폐업사실증명원상 사업개시일로부터 60일이 지났다
○ 소상공인기본법상 소상공인이고, 폐업했거나 폐업을 앞두고 있다
○ 폐업한 상태라면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후여야 한다
아래 중 하나만 해당돼도 제외됩니다
× 비영리사업자 또는 희망리턴패키지에서 제외되는 업종이다
× 건물이 본인 소유이거나 임대차계약이 무상이다
× 철거업체 없이 스스로 철거하려고 한다
× 폐업한 뒤 같은 장소에서 다시 창업하려고 한다
× 건축물대장상 용도가 주택·아파트 등 주거용이다
× 폐업이 아니라 사업장을 옮기는 것이다
× 정부나 지자체의 다른 점포철거 지원을 받은 적이 있다
04
지원금은 얼마나 받을 수 있나요?
계산은 전용면적 평수 × 20만원이고, 20평을 넘더라도 최대 400만원까지입니다. 전자세금계산서상 공급가액 안에서 지급되기 때문에 철거비가 계산한 금액보다 적다면 실제 쓴 금액만큼만 나옵니다.
10평 (33㎡)
200만원
3.3㎡당 20만원
15평 (50㎡)
300만원
3.3㎡당 20만원
20평 (66㎡)
400만원
한도 적용
25평 이상
최대 400만원
한도 적용
부가세는 지원되지 않습니다. 견적서를 받으면 공급가액과 부가세가 따로 적혀 있는지부터 확인하세요. 나뉘어 있어야 실제로 내가 부담할 금액을 계산할 수 있습니다.
05
폐업과 철거, 일정은 어떻게 짜야 하나요?
순서가 꼬이면 지원금을 놓칩니다. 특히 철거 전 사진과 전자세금계산서는 나중에 다시 만들 수 없습니다.
임대차 종료일과 명도일을 먼저 확정하세요. 임대인이 원하는 원상복구 범위는 문서나 메시지로 받아 둡니다.
현장 방문 견적을 받으시고, 공급가액과 부가세를 나눠 적은 견적서를 요청하세요.
지원 대상 여부를 확인한 뒤 서류를 모읍니다. 임대차계약서와 사업자등록증명원은 기본으로 필요합니다.
철거 전 사진을 찍어 둡니다. 전체 모습과 바닥·벽면·주방·설비까지 빠짐없이 남기세요.
철거와 원상복구를 진행합니다. 작업 중간 사진도 함께 남깁니다.
전자세금계산서를 받은 뒤 철거 후 사진을 정리하고 희망리턴패키지 홈페이지로 신청합니다.
06
이런 견적서는 주의하세요
평당 단가만 있는 견적서
현장 확인 없이 낸 금액입니다. 작업하다가 추가금이 붙는 경우가 많습니다.
부가세가 구분되지 않은 금액
지원금은 공급가액 기준입니다. 총액만 적혀 있으면 얼마를 받을지 계산이 안 됩니다.
현금으로 하자고 권하는 업체
전자세금계산서 없이는 지원 신청을 할 수 없습니다. 지금 싸게 보여도 결과적으로 손해입니다.
폐기물 처리를 따로 청구하는 구조
철거·폐기물·원상복구를 따로 맡기면 비용이 중복됩니다. 한 업체에 한꺼번에 맡기는 편이 유리합니다.
07
철거 전과 후, 실제로 이렇게 바뀝니다
원상복구는 임대인에게 그대로 넘길 수 있는 상태로 되돌리는 작업입니다. 바닥과 벽면, 천장, 전기, 배관까지 정리되어야 보증금 반환에서 문제가 생기지 않습니다.
우리 가게는 얼마나 나올지 궁금하신가요?
평수, 업종, 층수만 알려 주시면 예상 철거비와 받을 수 있는 지원금을 같이 계산해 드립니다. 상담과 방문견적은 무료입니다.
08
가게성장소는 어떻게 진행하나요?
1. 상담
전화나 메시지로 현장 상황을 여쭙고, 먼저 지원 대상인지 확인해 드립니다.
2. 현장 답사
층고와 지하 여부, 전기와 수도·가스 위치, 짐을 내보낼 동선을 점검합니다.
3. 신고와 협의
관할 구청에 단전·단수를 신고하고 멸실신고와 폐기물 발생 신고를 합니다. 주변 상가와 주민에게도 미리 안내합니다.
4. 가설 작업
먼지와 낙하물을 막기 위해 방진막·방음판을 설치합니다.
5. 해체 작업
전기·용접·가스·목공 공정으로 나눠 부분 철거를 하고, 먼지가 날리지 않도록 살수를 함께 진행합니다.
6. 반출과 분리
혼합폐기물과 건설폐기물을 분리해 반출합니다.
7. 증빙 정리
전자세금계산서를 발행하고 철거 전후 사진과 서류를 정리해 드립니다.
100% 무료 방문견적
전화 견적으로 대충 부르지 않습니다. 진주 현장에 직접 나가 확인한 뒤 견적을 냅니다.
전국 최저가 보증
철거와 폐기물 처리, 원상복구를 한 업체가 맡아 중간 마진과 이중 비용이 없습니다.
현장 AS 1년 책임
원상복구 후 임대인과 문제가 생기면 다시 방문해 처리해 드립니다.
지원금 신청까지 관리
전담 매니저가 전자세금계산서, 사진 증빙, 제출 서류를 같이 챙겨 드립니다.
09
많이 묻는 질문
Q. 철거비는 평당 얼마로 보면 되나요?
A. 평당 단가만으로는 정해지지 않습니다. 층, 반출 동선, 폐기물 종류, 원상복구 범위에 따라 같은 평수라도 차이가 납니다. 그래서 현장을 보고 견적을 내야 정확합니다.
Q. 폐업신고와 철거 중 무엇을 먼저 해야 하나요?
A. 두 경우 모두 신청 가능합니다. 폐업 예정이어도 되고, 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후면 됩니다. 다만 업체 없이 직접 철거하면 지원받을 방법이 없습니다.
Q. 철거 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 면적·폐기물 양·반출 동선에 따라 다릅니다. 현장 답사 때 공정표를 드리니 임대차 종료일 기준으로 거꾸로 계산해 잡으시면 됩니다.
Q. 에어컨, 주방기구 같은 중고 집기는 어떻게 하나요?
A. 쓸 수 있는 집기는 따로 빼서 처분하시는 게 좋습니다. 폐기물에 섞이면 처리 비용이 늘어납니다. 상담할 때 무엇을 남길지 함께 정리해 드립니다.
Q. 주말이나 밤에도 작업할 수 있나요?
A. 건물 관리규정과 주변 상가 영업시간에 맞춰 조율합니다. 다만 공정이 나뉘면 비용이 올라가니 가능한 일정을 먼저 알려 주세요.
Q. 지원금은 언제 받을 수 있나요?
A. 공단 심사를 거친 뒤 공단 일정에 따라 지급됩니다. 정확한 시기는 희망리턴패키지 홈페이지 또는 중소기업통합콜센터 1357로 확인해 주세요.
Q. 어떤 경우에 신청이 반려되나요?
A. 자가건물, 무상임차, 주거용 건축물, 사업장 이전, 중복 지원, 직접 철거가 대표적입니다. 서류로는 임대차계약서와 전자세금계산서 누락이 많습니다.
Q. 철거만 맡기고 신청은 제가 해도 되나요?
A. 가능합니다. 다만 증빙 사진과 세금계산서 형식이 맞아야 해서, 자료를 정리해 드리고 신청 과정도 같이 봐 드립니다.
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진주 철거 무료 상담
망설이지 말고 우선 편하게 문의하세요.
지원 대상인지 확인하고 예상 견적까지 알려드립니다.
전화 문의 : 010-5833-8148
무료 철거 상담 신청서 : https://naver.me/xiLkxUke
카카오톡 1:1 문의 : http://pf.kakao.com/_KhtJX
본문의 지원 요건과 금액은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 모집공고를 기준으로 정리했습니다. 공고 내용과 예산은 연도별로 달라질 수 있고 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 신청 전 희망리턴패키지 홈페이지(hope.sbiz.or.kr) 또는 중소기업통합콜센터(1357)에서 최신 공고를 확인해 주세요.
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