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GROWSTORE · 철거 견적 가이드
고양 일산서구 철거 견적,
얼마가 정상일까요?
같은 평수인데 업체마다 견적이 두 배씩 차이 납니다. 왜 그런지, 그리고 나라에서 최대 400만원까지 돌려받는 방법은 무엇인지 정리했습니다.
먼저 꼭 알아두실 세 가지
평수만 보고 철거비를 정할 수는 없습니다. 층·반출 동선·폐기물 종류·원상복구 범위·작업 일정 다섯 가지가 함께 금액을 결정합니다.
폐업(예정) 소상공인은 희망리턴패키지 원스톱폐업지원에서 점포철거비가 나옵니다. 3.3㎡당 20만원, 최대 400만원이고 부가세는 지원되지 않습니다(전용면적 기준).
가장 많이 놓치는 조건은 사업자등록된 업체를 통해 철거해야 한다는 조건입니다. 직접 철거하고 나면 뒤늦게 소급 신청이 되지 않습니다.
01
폐업하는데 왜 또 비용이 들까요?
고양 일산서구에서 철거 견적을 돌려보신 사장님이라면 한 번쯤 당황하셨을 겁니다. 전화로 평수만 듣고 바로 금액을 부르는 곳, 현장을 보고 나서 금액이 올라가는 곳, 작업 중에 추가금을 요구하는 곳까지 제각각입니다.
견적이 다른 데에는 이유가 있고, 그 이유를 알면 어느 견적이 정상인지 보이고, 정부에서 받을 수 있는 금액도 정확하게 계산됩니다.
철거 전 현장. 집기와 시설물이 그대로 남아 있는 상태입니다.
02
철거 견적, 업체마다 왜 다를까요?
평당 단가 한 줄만 있는 견적서라면 현장 확인 없이 정한 금액일 확률이 높습니다. 실제로는 다음 다섯 가지가 같이 계산됩니다.
전용면적
같은 10평이라도 계약서상 전용면적이 기준입니다. 지원금 계산도 전용면적으로 합니다.
층과 반출 동선
지하층이거나 엘리베이터가 없으면 인력과 시간이 늘어납니다. 건물 앞 하차 공간도 영향을 줍니다.
폐기물 종류와 양
목공 자재·주방 설비·유리·냉매처럼 종류가 섞이면 분리 비용이 더해집니다. 폐기물은 양보다 어떤 종류인지가 더 중요합니다.
원상복구 범위
바닥만 걷어내는지, 전기와 배관까지 되돌리는지에 따라 달라집니다. 계약서와 임대인 요구를 먼저 확인해야 합니다.
작업 일정
주말과 야간, 상가 운영시간 제한이 걸리면 공정이 나뉘어 비용이 올라갑니다.
03
우리 가게도 지원금을 받을 수 있을까요?
견적 전에 이 조건부터 확인하세요. 모든 조건을 충족해야 하고, 제외 사항은 하나라도 해당되면 지원되지 않습니다.
일곱 가지 조건을 전부 충족하면 대상입니다
○ 폐업을 이미 했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후이다
○ 보증금과 월세가 있는 유상 임대차계약서를 갖고 운영했다
○ 건축물대장상 용도가 상업용 건축물이다
○ 소상공인기본법상 소상공인이고, 폐업했거나 폐업을 앞두고 있다
○ 사업자등록증이나 폐업사실증명원 기준 사업개시일이 60일을 넘었다
○ 사업자등록이 된 철거업체를 통해 철거할 예정이다
○ 대표자 이름으로 점포철거비를 지원받은 이력이 없다
하나라도 해당되면 제외됩니다
× 업체에 맡기지 않고 직접 철거할 계획이다
× 점포철거 관련 다른 정부나 지자체 지원을 받았다
× 건축물대장 용도가 주택이나 아파트 같은 주거용이다
× 폐업 뒤 같은 장소에서 다시 창업할 예정이다
× 비영리사업자이거나 희망리턴패키지 지원 제외 업종이다
× 문을 닫는 게 아니라 사업장을 옮기는 경우다
× 건물이 본인 소유이거나 임대차계약이 무상이다
04
얼마까지 돌려받을 수 있을까요?
계산은 전용면적 평수 × 20만원이고, 20평을 넘더라도 최대 400만원까지입니다. 전자세금계산서상 공급가액 안에서 지급되기 때문에 철거비가 계산한 금액보다 적다면 실제 쓴 금액만큼만 나옵니다.
10평 (33㎡)
200만원
3.3㎡당 20만원
15평 (50㎡)
300만원
3.3㎡당 20만원
20평 (66㎡)
400만원
한도 적용
25평 이상
최대 400만원
한도 적용
부가세는 지원 대상이 아닙니다. 견적서를 받으시면 공급가액과 부가세가 나뉘어 있는지 먼저 보세요. 이게 나뉘어 있어야 실제로 내 돈이 얼마 나가는지 계산이 됩니다.
05
폐업 일정은 어떤 순서로 잡아야 할까요?
순서를 잘못 잡으면 지원금을 놓칠 수 있습니다. 철거 전 사진과 전자세금계산서는 나중에 만들 수 없으니 꼭 챙기세요.
임대차 종료일과 명도일을 확정합니다. 임대인에게 원상복구 범위를 문서나 메시지로 받아두세요.
철거 견적을 받습니다. 현장 방문 견적으로 받고, 공급가액과 부가세를 나눈 견적서를 요청하세요.
지원 대상 여부를 확인하고 필요한 서류를 모읍니다. 임대차계약서와 사업자등록증명원이 기본입니다.
철거 전 사진을 찍습니다. 전체 전경과 바닥, 벽면, 주방이나 설비까지 남겨두세요.
철거와 원상복구를 진행하고, 작업 중간 사진도 같이 남깁니다.
전자세금계산서를 받은 뒤 철거 후 사진을 정리하고 희망리턴패키지 홈페이지로 신청합니다.
06
이런 견적서는 주의하세요
평당 금액 한 줄뿐인 견적서
현장 확인 없이 낸 금액입니다. 작업하다가 추가금이 붙는 경우가 많습니다.
공급가액·부가세 구분 없는 총액
지원금은 공급가액 기준이라, 총액만 적혀 있으면 받을 금액을 계산할 수 없습니다.
현금 결제를 권하는 업체
전자세금계산서가 발행되지 않으면 지원금을 신청할 수 없습니다. 지금 저렴해 보여도 손해를 봅니다.
폐기물 처리비를 따로 받는 구조
철거·폐기물·원상복구를 따로 맡기면 비용이 중복됩니다. 한 업체에 한꺼번에 맡기는 편이 유리합니다.
07
철거 전후 모습을 비교해 보세요
원상복구란 임대인에게 그대로 돌려줄 수 있게 되돌리는 작업입니다. 바닥·벽·천장·전기·배관까지 정리돼야 보증금 반환 때 다툼이 생기지 않습니다.
우리 가게는 얼마나 나올지 궁금하신가요?
평수와 업종, 몇 층인지만 말씀해 주시면 예상 철거 비용과 지원금을 함께 알려 드립니다. 상담·방문견적 모두 무료입니다.
08
가게성장소의 철거 진행 과정
1. 상담
전화나 메시지로 현장 상황을 여쭙고, 먼저 지원 대상인지 확인해 드립니다.
2. 현장 답사
층고·지하층 여부·전기·수도·가스 위치와 반출 동선을 살펴봅니다.
3. 신고와 협의
관할 구청에 단전·단수를 신고하고 멸실신고와 폐기물 발생 신고를 합니다. 주변 상가와 주민에게도 미리 안내합니다.
4. 가설 작업
분진과 낙석을 막기 위해 방진막과 방음판을 먼저 설치합니다.
5. 해체 작업
전기, 용접, 가스, 목공으로 나눠 부분 철거하고 비산분진을 막기 위해 살수를 함께 합니다.
6. 반출과 분리
건설폐기물과 혼합폐기물을 분리해서 내보냅니다.
7. 증빙 정리
전자세금계산서를 발행하고 철거 전후 사진과 서류를 정리해 드립니다.
100% 무료 방문견적
전화 견적으로 대충 부르지 않습니다. 고양 일산서구 현장에 직접 나가 확인한 뒤 견적을 냅니다.
전국 최저가 보증
철거·폐기물 처리·원상복구를 한 업체에서 맡아 중간 마진과 겹치는 비용이 없습니다.
현장 AS 1년 책임
원상복구 이후 임대인과 문제가 생겨도 다시 나가서 해결해 드립니다.
지원금 신청까지 챙겨 드림
전자세금계산서와 사진 증빙, 제출 서류는 전담 매니저가 함께 관리합니다.
09
자주 하시는 질문
Q. 철거비는 평당 얼마 정도인가요?
A. 평당 금액 하나로 정할 수 없습니다. 같은 평수여도 층·반출 동선·폐기물 종류·원상복구 범위에 따라 달라지므로, 현장을 확인한 견적이 가장 정확합니다.
Q. 폐업신고와 철거 중 무엇을 먼저 해야 하나요?
A. 두 경우 모두 신청할 수 있습니다. 폐업 예정 상태에서도 되고, 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후면 됩니다. 다만 철거를 업체 없이 직접 해버리면 그때는 방법이 없습니다.
Q. 철거 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 면적과 폐기물 양, 반출 동선에 따라 달라집니다. 답사 때 공정표를 드리니 계약 종료일에서 역산해 일정을 정하시면 됩니다.
Q. 에어컨이나 주방기구 같은 중고 집기는 어떻게 처리하나요?
A. 쓸 수 있는 집기는 따로 빼서 처분하시는 편이 낫습니다. 폐기물로 섞이면 처리 비용이 늘어납니다. 상담 때 어떤 것을 남길지 같이 정리해 드립니다.
Q. 주말·야간 작업도 가능한가요?
A. 건물 관리규정과 인근 상가 영업시간에 따라 조율합니다. 다만 공정이 나뉘면 비용이 올라가므로 가능한 일정을 먼저 알려주세요.
Q. 지원금은 언제 들어오나요?
A. 공단 심사를 거쳐 지급되며 시기는 공단 일정에 따릅니다. 정확한 내용은 희망리턴패키지 홈페이지나 중소기업통합콜센터 1357에서 확인하실 수 있습니다.
Q. 어떤 경우에 신청이 반려되나요?
A. 자가건물, 무상임차, 주거용 건축물, 사업장 이전, 중복 수혜, 직접 철거가 대표적입니다. 서류 중에서는 임대차계약서와 전자세금계산서가 빠지는 일이 많습니다.
Q. 지원금 신청은 제가 직접 하고 철거만 맡겨도 될까요?
A. 네, 됩니다. 증빙 사진과 세금계산서 양식이 맞아야 하므로 저희가 자료를 정리해 드리고 신청 과정도 함께 확인해 드립니다.
FREE ESTIMATE
고양 일산서구 철거 무료 상담
고민하지 마시고 먼저 문의부터 주세요.
지원 대상인지 확인하고 예상 견적까지 함께 안내해 드립니다.
전화 문의 : 010-5833-8148
무료 철거 상담 신청서 : https://naver.me/xiLkxUke
카카오톡 1:1 문의 : http://pf.kakao.com/_KhtJX
본문의 지원 요건과 금액은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 모집공고를 기준으로 정리했습니다. 공고 내용과 예산은 연도별로 달라질 수 있고 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 신청 전 희망리턴패키지 홈페이지(hope.sbiz.or.kr) 또는 중소기업통합콜센터(1357)에서 최신 공고를 확인해 주세요.
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