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GROWSTORE · 철거 견적 가이드
미추홀구 철거 견적,
얼마가 정상일까요?
같은 평수인데 업체마다 견적이 두 배씩 차이 납니다. 왜 그런지, 그리고 나라에서 최대 400만원까지 돌려받는 방법을 한곳에 정리했습니다.
먼저 꼭 알아두실 세 가지
평수만 보고 철거비를 정할 수는 없습니다. 층·반출 동선·폐기물 종류·원상복구 범위·작업 일정 다섯 가지가 함께 금액을 결정합니다.
폐업(예정) 소상공인은 희망리턴패키지 원스톱폐업지원에서 점포철거비를 받습니다. 전용면적 3.3㎡당 20만원, 최대 400만원이고 부가세는 빠집니다.
가장 많이 놓치는 조건은 사업자등록된 업체를 통해 철거해야 한다는 점입니다. 혼자 정리해 버리면 나중에 소급해서 신청할 수 없습니다.
01
폐업하는데 왜 돈이 또 들까요?
미추홀구에서 철거 견적을 알아보셨다면 업체별로 들쭉날쭉한 금액에 놀라셨을 겁니다. 평수만 듣고 통화로 바로 값을 매기는 곳, 현장 확인 후 금액이 오르는 곳, 작업 중 추가금을 청구하는 곳까지 다양합니다.
견적 차이에는 분명한 이유가 있습니다. 그걸 알면 어느 견적이 정상인지 보이고, 정부에서 받을 수 있는 금액도 정확하게 계산됩니다.
철거 전 현장입니다. 집기와 시설물이 그대로 남아 있습니다.
02
같은 가게인데 철거 견적이 왜 제각각일까요?
견적서에 평당 단가만 하나 적혀 있다면 현장을 보지 않고 낸 숫자일 가능성이 큽니다. 실제 견적은 아래 다섯 가지를 함께 따져 계산합니다.
전용면적
기준은 계약서에 적힌 전용면적입니다. 같은 10평처럼 보여도 달라질 수 있고, 지원금도 이 면적으로 계산합니다.
층·반출 경로
엘리베이터가 없거나 지하에 있으면 사람과 시간이 더 듭니다. 건물 앞 하차 공간 여부도 비용에 반영됩니다.
폐기물 종류·양
목재·주방 설비·유리·냉매가 함께 나오면 분리 처리비가 붙습니다. 폐기물 비용은 양보다 종류에 따라 더 크게 달라집니다.
원상복구 범위
바닥만 걷어내는지, 전기와 배관까지 되돌리는지에 따라 달라집니다. 계약서와 임대인 요구를 먼저 확인해야 합니다.
작업 일정
주말이나 야간에 작업해야 하거나 상가 운영시간 제한이 있으면 공정을 나눠야 해서 비용이 늘어납니다.
03
우리 가게도 지원금을 받을 수 있을까요?
견적을 받기 전에 먼저 확인하세요. 조건을 모두 만족해야 하고, 제외 사항은 하나만 걸려도 지원되지 않습니다.
일곱 가지 조건을 전부 충족하면 대상입니다
○ 소상공인기본법상 소상공인이고, 폐업했거나 폐업을 앞두고 있다
○ 보증금·월세를 내는 유상 임대차계약으로 운영했으며 계약서를 갖고 있다
○ 폐업한 상태라면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후여야 한다
○ 사업자등록이 된 철거업체에 맡겨 철거할 예정이다
○ 대표자 명의로 점포철거비를 받은 이력이 없다
○ 사업자등록증이나 폐업사실증명원상 사업개시일이 60일을 넘었다
○ 건축물대장에 상업용 건축물로 되어 있다
하나라도 해당하면 지원에서 제외됩니다
× 건축물대장상 주택이나 아파트 등 주거용도다
× 비영리사업자이거나 희망리턴패키지 지원 제외 업종에 해당한다
× 폐업 후 같은 자리에 다시 창업할 계획이다
× 점포철거와 관련된 다른 정부·지자체 지원을 이미 받았다
× 문을 닫는 게 아니라 사업장을 옮기는 경우다
× 자가 소유 건물이거나 무상으로 임대차계약을 썼다
× 업체를 쓰지 않고 직접 철거하려 한다
04
지원금은 얼마나 받을 수 있나요?
계산은 전용면적 평수 × 20만원이고 20평을 넘으면 400만원에서 멈춥니다. 실제로는 전자세금계산서에 찍힌 공급가액 범위 안에서 지급되므로, 철거비가 계산액보다 적으면 쓴 만큼만 나옵니다.
10평 (33㎡)
200만원
3.3㎡당 20만원
15평 (50㎡)
300만원
3.3㎡당 20만원
20평 (66㎡)
400만원
한도 적용
25평 이상
최대 400만원
한도 적용
지원금에서 부가세는 빠집니다. 견적서에 공급가액과 부가세가 구분돼 있는지 꼭 확인하세요. 그래야 내가 실제로 내는 금액을 알 수 있습니다.
05
폐업 일정은 어떻게 잡아야 하나요?
순서가 틀어지면 지원금을 놓칩니다. 특히 철거 전 사진과 전자세금계산서는 나중에 다시 만들 수 없습니다.
임대차 종료일과 명도일을 먼저 확정하세요. 임대인이 원하는 원상복구 범위는 문서나 메시지로 받아 둡니다.
현장 방문 견적을 받으시고, 공급가액과 부가세를 나눠 적은 견적서를 요청하세요.
지원 대상인지 확인하고 필요한 서류를 준비합니다. 기본 서류는 임대차계약서와 사업자등록증명원입니다.
철거 전 사진을 촬영합니다. 매장 전경, 바닥, 벽면, 주방과 설비까지 모두 남겨 두세요.
철거와 원상복구를 진행합니다. 작업 중간 사진도 함께 남깁니다.
전자세금계산서를 받고 철거 후 사진을 정리해 희망리턴패키지 홈페이지에 신청합니다.
06
이런 견적서는 주의하세요
평당 단가만 적힌 견적서
현장을 보지 않고 정한 숫자라 공사 중 추가 비용이 생기기 쉽습니다.
부가세가 나뉘지 않은 금액
지원금은 공급가액 기준입니다. 총액만 적혀 있으면 얼마를 받을지 계산이 안 됩니다.
현금 결제를 권하는 업체
전자세금계산서가 없으면 지원 신청 자체를 할 수 없습니다. 당장은 싸 보여도 결국 손해입니다.
폐기물 처리비를 따로 받는 구조
철거·폐기물·원상복구가 업체별로 나뉘면 비용이 겹칩니다. 한 곳에서 한 번에 진행하는 편이 낫습니다.
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철거 전과 후, 실제로 이렇게 바뀝니다
원상복구란 임대인에게 그대로 돌려줄 수 있게 되돌리는 작업입니다. 바닥·벽·천장·전기·배관까지 정리돼야 보증금 반환 때 다툼이 생기지 않습니다.
우리 가게 철거비와 지원금, 얼마일지 궁금하세요?
평수와 업종, 몇 층인지만 말씀해 주시면 예상 철거 비용과 지원금을 함께 알려 드립니다. 상담·방문견적 모두 무료입니다.
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가게성장소는 어떻게 진행하나요?
1. 상담
전화나 메시지로 현장 상황을 듣고 지원 대상 여부를 먼저 확인합니다.
2. 현장 답사
층고와 지하층 여부, 전기와 수도, 가스 위치, 반출 동선을 확인합니다.
3. 신고와 협의
관할 구청에 단전·단수를 신고하고 멸실신고와 폐기물 발생 신고를 합니다. 주변 상가와 주민에게도 미리 안내합니다.
4. 가설 작업
분진과 낙석을 막기 위해 방진막과 방음판을 먼저 설치합니다.
5. 해체 작업
전기·용접·가스·목공 공정으로 나눠 부분 철거를 하고, 먼지가 날리지 않도록 살수를 함께 진행합니다.
6. 반출과 분리
혼합폐기물과 건설폐기물을 나눠 반출합니다.
7. 증빙 정리
전자세금계산서를 발행하고 철거 전후 사진과 서류를 정리해 드립니다.
100% 무료 방문견적
전화만으로 금액을 정하지 않습니다. 미추홀구 현장을 직접 방문해 확인한 뒤 견적을 냅니다.
전국 최저가 보증
철거·폐기물 처리·원상복구를 한 업체에서 맡아 중간 마진과 겹치는 비용이 없습니다.
현장 AS 1년 책임
원상복구 후 임대인과 문제가 생기면 다시 나가서 처리해 드립니다.
지원금 신청까지 함께 관리
전자세금계산서, 사진 증빙, 제출 서류까지 전담 매니저가 같이 챙깁니다.
09
자주 하시는 질문
Q. 철거비는 평당 얼마 정도인가요?
A. 평당 단가만으로는 정해지지 않습니다. 층, 반출 동선, 폐기물 종류, 원상복구 범위에 따라 같은 평수라도 차이가 납니다. 그래서 현장을 보고 견적을 내야 정확합니다.
Q. 폐업신고와 철거 중 무엇을 먼저 해야 하나요?
A. 어느 쪽이든 신청 가능합니다. 폐업 예정 상태도 되고, 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후여야 합니다. 단, 업체를 거치지 않고 직접 철거하면 지원받을 수 없습니다.
Q. 철거는 며칠 정도 걸리나요?
A. 면적, 폐기물 양, 반출 동선에 따라 다릅니다. 현장 답사 때 공정표를 만들어 드리니 임대차 종료일에 맞춰 거꾸로 일정을 잡으시면 됩니다.
Q. 에어컨, 주방기구 같은 중고 집기는 어떻게 하나요?
A. 쓸 수 있는 집기는 미리 빼서 처분하시는 게 낫습니다. 폐기물에 섞이면 처리비가 늘어나니, 상담 때 남길 것을 함께 정리해 드립니다.
Q. 주말이나 야간 작업도 되나요?
A. 건물 관리규정과 주변 상가 영업시간에 맞춰 조율합니다. 다만 공정이 나뉘면 비용이 올라가니 가능한 일정을 먼저 알려 주세요.
Q. 지원금은 언제 들어오나요?
A. 공단 심사 후 지급되며 시기는 공단 일정을 따릅니다. 자세한 내용은 희망리턴패키지 홈페이지나 중소기업통합콜센터 1357에서 확인하실 수 있습니다.
Q. 신청이 반려되는 경우는 어떤 경우인가요?
A. 자가건물, 무상임차, 주거용 건축물, 사업장 이전, 중복 지원, 직접 철거가 대표적입니다. 서류로는 임대차계약서와 전자세금계산서 누락이 많습니다.
Q. 철거만 맡기고 신청은 제가 해도 되나요?
A. 네, 됩니다. 증빙 사진과 세금계산서 양식이 맞아야 하므로 저희가 자료를 정리해 드리고 신청 과정도 함께 확인해 드립니다.
FREE ESTIMATE
미추홀구 점포 철거 무료 상담
고민하지 마시고 먼저 문의부터 주세요.
지원 대상 여부와 예상 견적을 함께 안내해 드립니다.
전화 문의 : 010-5833-8148
무료 철거 상담 신청서 : https://naver.me/xiLkxUke
카카오톡 1:1 문의 : http://pf.kakao.com/_KhtJX
본문의 지원 요건과 금액은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 모집공고를 기준으로 정리했습니다. 공고 내용과 예산은 연도별로 달라질 수 있고 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 신청 전 희망리턴패키지 홈페이지(hope.sbiz.or.kr) 또는 중소기업통합콜센터(1357)에서 최신 공고를 확인해 주세요.
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