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GROWSTORE · 철거 견적 가이드
대구 중구 철거 견적,
얼마가 정상일까요?
평수가 같은데도 견적이 업체별로 두 배까지 차이 납니다. 그 이유와, 그리고 나라에서 최대 400만원까지 돌려받는 방법까지 함께 정리했습니다.
먼저 꼭 알아두실 세 가지
철거비는 평수만으로 정해지지 않습니다. 층과 반출 동선, 폐기물 종류, 원상복구 범위, 작업 일정 다섯 가지가 함께 움직입니다.
폐업(예정) 소상공인은 희망리턴패키지 원스톱폐업지원을 통해 점포철거비를 지원받습니다. 전용면적 3.3㎡당 20만원씩 최대 400만원이며 부가세는 제외됩니다.
가장 많이 놓치는 조건은 사업자등록된 업체를 통해 철거해야 한다는 점입니다. 혼자 정리해 버리면 나중에 소급해서 신청할 수 없습니다.
01
가게를 닫는데도 왜 돈이 나갈까요?
대구 중구에서 철거 견적을 돌려보신 사장님이라면 한 번쯤 당황하셨을 겁니다. 전화로 평수만 듣고 바로 금액을 부르는 곳, 현장을 보고 나서 금액이 올라가는 곳, 작업 중에 추가금을 요구하는 곳까지 제각각입니다.
견적이 다른 데에는 이유가 있고, 그 이유를 알면 어느 견적이 정상인지 보이고, 나라에서 받을 수 있는 금액도 정확히 계산됩니다.
철거 전 현장. 집기와 시설물이 그대로 남아 있는 상태입니다.
02
철거 견적은 왜 업체마다 다를까요?
단가 하나만 적힌 견적서는 현장 확인 없이 만든 경우가 많습니다. 정확한 견적은 아래 다섯 가지를 모두 반영합니다.
전용면적
10평으로 같아 보여도 계약서에 적힌 전용면적이 기준이고, 지원금 계산도 전용면적으로 합니다.
층과 반출 동선
지하층이거나 엘리베이터가 없으면 인력과 시간이 늘어납니다. 건물 앞 하차 공간도 영향을 줍니다.
폐기물 종류·양
목공 자재와 주방 설비, 유리, 냉매가 섞이면 분리 비용이 붙습니다. 폐기물은 양보다 종류가 더 큽니다.
원상복구 범위
바닥만 걷어내는지, 전기와 배관까지 원래대로 돌리는지에 따라 금액이 달라집니다. 계약서 내용과 임대인 요구 사항을 먼저 확인해야 합니다.
작업 일정
주말과 야간, 상가 운영시간 제한이 걸리면 공정이 나뉘어 비용이 올라갑니다.
03
내 가게도 지원금 대상일까요?
견적을 받기 전에 먼저 확인해 보세요. 조건은 모두 충족해야 하고, 제외 사항은 하나만 해당돼도 지원받을 수 없습니다.
일곱 가지 조건을 전부 충족하면 대상입니다
○ 건축물대장에 상업용 건축물로 되어 있다
○ 소상공인기본법에 따른 소상공인으로, 폐업했거나 폐업을 앞두고 있다
○ 보증금과 월세가 있는 유상 임대차계약으로 운영했고, 계약서가 있다
○ 사업개시일(사업자등록증 또는 폐업사실증명원 기준)로부터 60일이 넘었다
○ 사업자등록된 철거업체를 통해 철거를 진행할 계획이다
○ 폐업한 상태라면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후여야 한다
○ 대표자 명의로 점포철거비를 받은 적이 없다
하나라도 해당하면 지원에서 제외됩니다
× 정부나 지자체의 다른 점포철거 지원을 받은 적이 있다
× 건축물대장상 주택·아파트 등 주거용이다
× 비영리사업자 또는 희망리턴패키지에서 제외되는 업종이다
× 업체 없이 직접 철거할 생각이다
× 폐업이 아니라 사업장 이전이다
× 자가 소유 건물이거나 무상으로 임대차계약을 썼다
× 폐업 뒤 같은 장소에서 다시 창업할 예정이다
04
지원금은 얼마나 받을 수 있나요?
계산은 전용면적 평수 × 20만원이고, 20평을 넘더라도 최대 400만원까지입니다. 전자세금계산서상 공급가액 안에서 지급되기 때문에 철거비가 계산한 금액보다 적다면 실제 쓴 금액만큼만 나옵니다.
10평 (33㎡)
200만원
3.3㎡당 20만원
15평 (50㎡)
300만원
3.3㎡당 20만원
20평 (66㎡)
400만원
한도 적용
25평 이상
최대 400만원
한도 적용
지원금에 부가세는 포함되지 않습니다. 견적서에서 공급가액과 부가세가 구분되어 있는지 먼저 보세요. 그래야 실제 부담액이 얼마인지 알 수 있습니다.
05
폐업 일정은 어떤 순서로 잡아야 할까요?
순서가 꼬이면 지원금을 놓칩니다. 특히 철거 전 사진과 전자세금계산서는 나중에 다시 만들 수 없습니다.
임대차 종료일과 명도일을 확정합니다. 임대인에게 원상복구 범위를 문서나 메시지로 받아두세요.
현장을 방문하는 업체에서 철거 견적을 받으세요. 견적서는 공급가액·부가세를 구분해 달라고 요청합니다.
지원 대상 여부를 확인한 뒤 서류를 모읍니다. 임대차계약서와 사업자등록증명원은 기본으로 필요합니다.
철거 전 사진을 찍어 둡니다. 전체 모습과 바닥·벽면·주방·설비까지 빠짐없이 남기세요.
철거와 원상복구를 진행하고, 작업 중간 사진도 같이 남깁니다.
전자세금계산서를 받고 철거 후 사진을 정리해 희망리턴패키지 홈페이지에 신청합니다.
06
이런 견적서는 조심하세요
평당 금액 한 줄뿐인 견적서
현장 확인 없이 낸 금액입니다. 작업하다가 추가금이 붙는 경우가 많습니다.
부가세가 나뉘지 않은 금액
지원금은 공급가액 기준입니다. 총액만 적혀 있으면 얼마를 받을지 계산이 안 됩니다.
현금으로 하자고 권하는 업체
전자세금계산서가 없으면 지원 신청 자체를 할 수 없습니다. 당장은 싸 보여도 결국 손해입니다.
폐기물 처리를 따로 청구하는 구조
철거와 폐기물, 원상복구가 나뉘면 비용이 이중으로 나갑니다. 한 업체가 묶어서 진행하는 편이 낫습니다.
07
철거 전과 후, 실제로 이렇게 바뀝니다
원상복구란 임대인에게 그대로 돌려줄 수 있게 되돌리는 작업입니다. 바닥·벽·천장·전기·배관까지 정리돼야 보증금 반환 때 다툼이 생기지 않습니다.
우리 가게는 얼마나 나올까 궁금하신가요?
평수·업종·층수만 알려 주세요. 예상 철거비와 지원금을 함께 계산해 드립니다. 상담과 방문견적은 모두 무료입니다.
08
가게성장소는 어떻게 진행하나요?
1. 상담
전화·메시지로 매장 상황을 듣고 지원 대상 여부를 먼저 살펴봅니다.
2. 현장 답사
층고·지하층 여부·전기·수도·가스 위치와 반출 동선을 살펴봅니다.
3. 신고와 협의
관할 구청에 단전 단수, 멸실신고, 폐기물 발생 신고를 하고 이웃 상가와 주민에게 미리 알립니다.
4. 가설 작업
먼지와 낙하물을 막기 위해 방진막·방음판을 설치합니다.
5. 해체 작업
전기·용접·가스·목공 작업으로 나눠 부분 철거하며, 날리는 먼지를 막으려고 물을 뿌리면서 진행합니다.
6. 반출과 분리
혼합폐기물과 건설폐기물을 나눠 반출합니다.
7. 증빙 정리
전자세금계산서를 발행하고, 철거 전후 사진과 서류도 정리해 드립니다.
100% 무료 방문견적
전화로 대충 견적을 부르지 않습니다. 대구 중구 현장에 직접 가서 확인한 다음 견적을 드립니다.
전국 최저가 보증
철거·폐기물 처리·원상복구를 한 업체에서 맡아 중간 마진과 겹치는 비용이 없습니다.
현장 AS 1년 책임
원상복구 후 임대인과 문제가 생기면 다시 나가서 처리해 드립니다.
지원금 신청까지 관리
전담 매니저가 전자세금계산서, 사진 증빙, 제출 서류를 같이 챙겨 드립니다.
09
자주 묻는 질문
Q. 평당 철거비는 얼마로 생각하면 될까요?
A. 평당 단가만으로는 정해지지 않습니다. 층, 반출 동선, 폐기물 종류, 원상복구 범위에 따라 같은 평수라도 차이가 납니다. 그래서 현장을 보고 견적을 내야 정확합니다.
Q. 폐업신고를 먼저 해야 하나요, 철거를 먼저 해야 하나요?
A. 둘 다 신청할 수 있습니다. 폐업 예정이어도 되고, 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후이면 됩니다. 다만 업체 없이 직접 철거해 버리면 그때는 방법이 없습니다.
Q. 철거 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 면적과 폐기물 양, 반출 동선에 따라 달라집니다. 현장 답사 때 공정표를 만들어 드리니 임대차 종료일에 맞춰 역산해 잡으시면 됩니다.
Q. 에어컨, 주방기구 같은 중고 집기는 어떻게 하나요?
A. 재사용 가능한 집기는 미리 빼서 처분하시는 편이 유리합니다. 폐기물과 섞이면 처리비가 늘어나니, 상담 때 남길 물건을 같이 정해 드립니다.
Q. 주말·야간 작업도 가능한가요?
A. 건물 관리규정과 인근 상가 영업시간에 따라 조율합니다. 다만 공정이 나뉘면 비용이 올라가므로 가능한 일정을 먼저 알려주세요.
Q. 지원금은 언제 받을 수 있나요?
A. 공단 심사 후 지급되며 시기는 공단 일정을 따릅니다. 자세한 내용은 희망리턴패키지 홈페이지나 중소기업통합콜센터 1357에서 확인하실 수 있습니다.
Q. 어떤 경우에 신청이 반려되나요?
A. 대표적으로 자가건물·무상임차·주거용도 건물·사업장 이전·중복 지원·자력 철거가 있습니다. 서류는 임대차계약서와 전자세금계산서를 빠뜨리는 경우가 많습니다.
Q. 철거만 맡기고 신청은 제가 해도 되나요?
A. 가능합니다. 다만 증빙 사진과 세금계산서 형식이 맞아야 해서, 자료를 정리해 드리고 신청 과정도 같이 봐 드립니다.
FREE ESTIMATE
대구 중구 철거 무료 상담 신청
망설이지 마시고 일단 문의부터 주세요.
지원 대상인지 확인하고 예상 견적까지 함께 안내해 드립니다.
전화 문의 : 010-5833-8148
무료 철거 상담 신청서 : https://naver.me/xiLkxUke
카카오톡 1:1 문의 : http://pf.kakao.com/_KhtJX
본문의 지원 요건과 금액은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 모집공고를 기준으로 정리했습니다. 공고 내용과 예산은 연도별로 달라질 수 있고 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 신청 전 희망리턴패키지 홈페이지(hope.sbiz.or.kr) 또는 중소기업통합콜센터(1357)에서 최신 공고를 확인해 주세요.
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