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GROWSTORE · 철거 견적 가이드
해운대구 철거 견적,
얼마가 정상일까요?
같은 평수여도 업체마다 견적이 두 배씩 벌어집니다. 왜 그런지, 그리고 나라에서 최대 400만원까지 돌려받는 방법을 한곳에 정리했습니다.
견적 받기 전에 알아둘 세 가지
철거비는 평수만으로 정해지지 않습니다. 층과 반출 동선, 폐기물 종류, 원상복구 범위, 작업 일정 다섯 가지가 함께 움직입니다.
폐업(예정) 소상공인은 희망리턴패키지 원스톱폐업지원에서 점포철거비를 받습니다. 전용면적 3.3㎡당 20만원, 최대 400만원이고 부가세는 빠집니다.
가장 많이 놓치는 조건은 사업자등록된 업체를 통해 철거해야 한다는 점입니다. 혼자 정리해 버리면 나중에 소급해서 신청할 수 없습니다.
01
폐업하는데 왜 또 비용이 들까요?
해운대구에서 철거 견적을 받아 보셨다면 업체마다 너무 달라 놀라셨을 겁니다. 전화로 평수만 묻고 금액을 부르는 곳도, 현장 확인 후 값을 올리는 곳도, 공사 중에 추가 비용을 말하는 곳도 있습니다.
견적이 달라지는 데는 이유가 있습니다. 그 이유를 알면 어느 견적이 정상인지 보이고, 돌려받을 지원금도 정확히 나옵니다.
철거 전 현장. 집기와 시설물이 그대로 남아 있는 상태입니다.
02
같은 가게인데 철거 견적이 왜 제각각일까요?
평당 단가 한 줄만 있는 견적서라면 현장 확인 없이 정한 금액일 확률이 높습니다. 실제로는 다음 다섯 가지가 같이 계산됩니다.
전용면적
10평으로 같아 보여도 계약서에 적힌 전용면적이 기준이고, 지원금 계산도 전용면적으로 합니다.
층과 반출 동선
엘리베이터가 없거나 지하에 있으면 사람과 시간이 더 듭니다. 건물 앞 하차 공간 여부도 비용에 반영됩니다.
폐기물 종류와 양
목재·주방 설비·유리·냉매가 함께 나오면 분리 처리비가 붙습니다. 폐기물 비용은 양보다 종류에 따라 더 크게 달라집니다.
원상복구 범위
바닥만 걷어내는지, 전기와 배관까지 원래대로 돌리는지에 따라 금액이 달라집니다. 계약서 내용과 임대인 요구 사항을 먼저 확인해야 합니다.
작업 일정
주말·야간 작업이나 상가 운영시간 제한이 있으면 공정이 나뉘어 비용이 올라갑니다.
03
내 가게도 철거 지원금 대상인지 확인해 보세요
견적을 받기 전에 먼저 확인하세요. 조건을 모두 만족해야 하고, 제외 사항은 하나만 걸려도 지원되지 않습니다.
일곱 가지 조건을 전부 충족하면 대상입니다
○ 대표자 이름으로 점포철거비를 지원받은 이력이 없다
○ 폐업한 상태라면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후여야 한다
○ 사업자등록이 된 철거업체에 맡겨 철거할 예정이다
○ 보증금·월세를 내는 유상 임대차계약으로 운영했으며 계약서를 갖고 있다
○ 건축물대장상 용도가 상업용 건축물이다
○ 사업개시일(사업자등록증 또는 폐업사실증명원 기준)로부터 60일이 넘었다
○ 소상공인기본법상 소상공인이며, 이미 폐업했거나 폐업할 예정이다
하나라도 해당되면 제외됩니다
× 폐업 후 같은 자리에서 재창업할 계획이 있다
× 건축물대장상 용도가 주택·아파트 등 주거용이다
× 정부나 지자체의 다른 점포철거 지원을 받은 적이 있다
× 철거업체 없이 스스로 철거하려고 한다
× 본인 소유 건물이거나 무상 임대차계약이다
× 문을 닫는 게 아니라 사업장을 옮기는 경우다
× 비영리사업자 또는 희망리턴패키지에서 제외되는 업종이다
04
지원금은 얼마나 받을 수 있나요?
계산은 전용면적 평수 × 20만원이고 20평을 넘으면 400만원에서 멈춥니다. 실제로는 전자세금계산서에 찍힌 공급가액 범위 안에서 지급되므로, 철거비가 계산액보다 적으면 쓴 만큼만 나옵니다.
10평 (33㎡)
200만원
3.3㎡당 20만원
15평 (50㎡)
300만원
3.3㎡당 20만원
20평 (66㎡)
400만원
한도 적용
25평 이상
최대 400만원
한도 적용
부가세는 지원 대상이 아닙니다. 견적서를 받으시면 공급가액과 부가세가 나뉘어 있는지 먼저 보세요. 이게 나뉘어 있어야 실제로 내 돈이 얼마 나가는지 계산이 됩니다.
05
폐업 일정은 어떻게 잡아야 하나요?
순서가 틀어지면 지원금을 놓칩니다. 특히 철거 전 사진과 전자세금계산서는 나중에 다시 만들 수 없습니다.
임대차 종료일과 명도일을 먼저 확정하세요. 임대인이 원하는 원상복구 범위는 문서나 메시지로 받아 둡니다.
철거 견적을 받습니다. 현장 방문 견적으로 받고, 공급가액과 부가세를 나눈 견적서를 요청하세요.
지원 대상인지 확인하고 필요한 서류를 준비합니다. 기본 서류는 임대차계약서와 사업자등록증명원입니다.
철거 전 사진을 남깁니다. 전경, 바닥, 벽면, 주방·설비까지 꼼꼼히 찍어 두세요.
철거와 원상복구를 진행하고, 작업 중간 사진도 같이 남깁니다.
전자세금계산서를 받고 철거 후 사진을 정리한 다음 희망리턴패키지 홈페이지에 신청합니다.
06
이런 견적서는 조심하세요
평당 금액 한 줄뿐인 견적서
현장을 보지 않고 낸 숫자입니다. 작업 중에 추가금이 붙는 경우가 많습니다.
공급가액·부가세 구분 없는 총액
지원금은 공급가액 기준이라, 총액만 적혀 있으면 받을 금액을 계산할 수 없습니다.
현금 결제를 유도하는 업체
전자세금계산서 없이는 지원 신청을 할 수 없습니다. 지금 싸게 보여도 결과적으로 손해입니다.
폐기물 처리를 따로 청구하는 구조
철거·폐기물·원상복구를 따로 맡기면 비용이 중복됩니다. 한 업체에 한꺼번에 맡기는 편이 유리합니다.
07
철거 전후 모습을 비교해 보세요
원상복구란 임대인에게 그대로 돌려줄 수 있게 되돌리는 작업입니다. 바닥·벽·천장·전기·배관까지 정리돼야 보증금 반환 때 다툼이 생기지 않습니다.
우리 가게는 얼마나 나올지 궁금하신가요?
평수와 업종, 층만 알려주시면 예상 철거비와 받을 수 있는 지원금을 함께 계산해 드립니다. 상담과 방문견적은 무료입니다.
08
가게성장소의 철거 진행 과정
1. 상담
전화·메시지로 매장 상황을 듣고 지원 대상 여부를 먼저 살펴봅니다.
2. 현장 답사
층고와 지하 여부, 전기와 수도·가스 위치, 짐을 내보낼 동선을 점검합니다.
3. 신고와 협의
관할 구청에 단전·단수를 신고하고 멸실신고와 폐기물 발생 신고를 합니다. 주변 상가와 주민에게도 미리 안내합니다.
4. 가설 작업
분진과 낙석에 대비해 방진막과 방음판을 설치합니다.
5. 해체 작업
전기, 용접, 가스, 목공으로 나눠 부분 철거하고 비산분진을 막기 위해 살수를 함께 합니다.
6. 반출과 분리
혼합폐기물과 건설폐기물을 분리해 반출합니다.
7. 증빙 정리
전자세금계산서를 발행하고 철거 전후 사진과 서류를 정리해 드립니다.
100% 무료 방문견적
전화로 대강 금액을 말하지 않습니다. 해운대구 현장을 직접 확인하고 나서 견적을 드립니다.
전국 최저가 보증
철거와 폐기물 처리, 원상복구를 한 업체가 맡아 중간 마진과 이중 비용이 없습니다.
현장 AS 1년 책임
원상복구 후 임대인과 문제가 생기면 다시 나가서 처리해 드립니다.
지원금 신청까지 관리
전자세금계산서와 사진 증빙, 제출 서류는 전담 매니저가 함께 관리합니다.
09
많이 묻는 질문
Q. 철거비, 평당 얼마로 계산하면 되나요?
A. 평당 금액 하나로 정할 수 없습니다. 같은 평수여도 층·반출 동선·폐기물 종류·원상복구 범위에 따라 달라지므로, 현장을 확인한 견적이 가장 정확합니다.
Q. 폐업신고가 먼저인가요, 철거가 먼저인가요?
A. 두 경우 모두 신청 가능합니다. 폐업 예정이어도 되고, 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후면 됩니다. 다만 업체 없이 직접 철거하면 지원받을 방법이 없습니다.
Q. 철거 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 면적과 폐기물 양, 반출 동선에 따라 달라집니다. 답사 때 공정표를 드리니 계약 종료일에서 역산해 일정을 정하시면 됩니다.
Q. 에어컨이나 주방기구 같은 중고 집기는 어떻게 처리하나요?
A. 쓸 수 있는 집기는 미리 빼서 처분하시는 게 낫습니다. 폐기물에 섞이면 처리비가 늘어나니, 상담 때 남길 것을 함께 정리해 드립니다.
Q. 주말·야간 작업도 가능한가요?
A. 건물 관리규정과 주변 상가 영업시간을 확인해 조율합니다. 공정을 나누면 비용이 오르니 가능한 일정부터 알려 주세요.
Q. 지원금은 언제 들어오나요?
A. 공단 심사를 거친 뒤 공단 일정에 따라 지급됩니다. 정확한 시기는 희망리턴패키지 홈페이지 또는 중소기업통합콜센터 1357로 확인해 주세요.
Q. 신청이 반려되는 건 어떤 경우인가요?
A. 자가건물이나 무상임차, 주거용도 건축물, 사업장 이전, 중복 수혜, 자력 철거가 대표적입니다. 서류에서는 임대차계약서와 전자세금계산서가 빠지는 경우가 많습니다.
Q. 철거만 맡기고 신청은 직접 해도 되나요?
A. 가능합니다. 증빙 사진과 세금계산서 형식이 맞아야 하니, 자료 정리와 신청 과정 확인은 저희가 함께 도와드립니다.
FREE ESTIMATE
해운대구 철거 무료 상담
고민하지 마시고 먼저 문의부터 주세요.
지원 대상인지 확인하고 예상 견적까지 함께 안내해 드립니다.
전화 문의 : 010-5833-8148
무료 철거 상담 신청서 : https://naver.me/xiLkxUke
카카오톡 1:1 문의 : http://pf.kakao.com/_KhtJX
본문의 지원 요건과 금액은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 모집공고를 기준으로 정리했습니다. 공고 내용과 예산은 연도별로 달라질 수 있고 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 신청 전 희망리턴패키지 홈페이지(hope.sbiz.or.kr) 또는 중소기업통합콜센터(1357)에서 최신 공고를 확인해 주세요.
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